进入8月,广州各银行房贷利率又有新变动。8月2日,记者从房地产中介处独家获悉,部分银行再度上调房贷利率,有银行的二套房贷利率突破了6%。

记者就此向多家银行求证,工行、农行均向记者表示,目前房贷利率确实有上调,首套利率为5.55%(LPR+90BP),二套利率为5.75%(LPR+110BP)。

建行方面也表示,目前首套房贷利率为5.55%,二套房贷利率为5.75%。

中行方面向记者表示,目前,该行广州地区五年期以上的首套和二套个人住房贷款利率分别按不低于LPR基点加120BP、140BP执行。即首套利率5.85%,二套利率6.05%。

交行方面向记者表示,目前首套利率5.5%,二套利率5.6%。

记者了解到,目前额度仍然紧张,中行方面表示,总体来看,受调控影响,该行房贷额度有一定压缩,放款时效有所减缓,将结合贷款客户申请资料递交时间及审批情况进行有序放款。

7月新房/二手房网签环比回升

广州中原研究发展部的数据显示,7月广州新房网签7652宗,环比增加8%。7月(1-25日),广州市二手中介网签量为2089宗(不含自助网签),较6月同期(1807宗)环比回升15.6%。二手市场整体成交仍处相对低迷的状态,周度中介网签已经连续多周维持500宗左右的低位水。从供应来看,受区域备案价制度等监管手段影响,7月供应创4个月以来新低,大部分区域处于新政“磨合期”,开发商、管理部门均需要时间适应。

广州中原研究发展部指出,广州目前政策环境依然“适度温和”,而8月为传统市场淡季,预计将会维持6~7月成交态势。在这样调控的大环境下,市场预期已经逐步在转变,客户观望情绪浓厚,投资受抑。但下半年有出手需求的二手业主,心态会相对软,尤其是着急出售的卖家,这些房源会存在一定的议价空间,购房者可以把握机会,及时出手。(记者王楚涵)